外壁塗装とは？流れや費用相場、最適な時期について

外壁塗装は家や建物の美観を保つだけでなく、建物を保護する重要な役割を担っています。

しかし、雨水や紫外線などに常にさらされている外壁は、どうしても劣化や損傷が起こってしまいます。

外壁塗装の機能を維持して建物を守るためには定期的なメンテナンスが必要です。

そこで、ここでは外壁のメンテナンスについてお悩みの方向けに、外壁塗装の基礎知識、費用相場、外壁塗装を依頼する業者の選び方、さらにはメリット・デメリットも紹介します。

外壁塗装とは

外壁塗装とは、建物や家の外壁に塗装を施すことです。

建物の美観を保ち、雨や風や紫外線などの外的要因から守るという役割があります。

建物の寿命を延ばし、快適に暮らすために必要なメンテナンスの一つです。

外壁塗装のメリット

ここでは、外壁塗装のメリットを紹介します。

見た目を美しくする

建物の寿命を延ばす

機能性を向上させる

外壁塗装のデメリット

ここでは外壁塗装のデメリットを紹介します。

メリットだけでなくデメリットも理解していきましょう。

コストが掛かる

工事中の生活に不便がある

メンテナンスが必要

外壁塗装のメンテナンス

外壁の見た目を美しく保ち、機能性を維持するためにはメンテナンスが必要です。

ここでは、外壁塗装のメンテナンスについて紹介します。

定期的な点検で美しさを保とう

外壁は毎日の天候や環境の影響を直接受けるため、定期的な点検が必要です。

一般的に塗装によるメンテナンスは10年に1度行うことが推奨されていますが、そのタイミングは塗料の種類や建物の環境によっても変わります。

外壁の劣化や損傷具合をチェックするために定期的に点検を行いましょう。

メンテナンスのタイミング

では、メンテナンスのタイミングはどのように見極めれば良いでしょうか。

ここでは塗装メンテナンスのタイミングを見極めるポイントを2つ紹介します。

耐用年数

劣化状況

外壁塗装の劣化サインとその対処法

塗装の劣化サインはさまざまです。

劣化のサインを知っておくことで、正しく対処することができます。

ここでは、外壁塗装の劣化サインとその対処法を紹介します。

劣化のサイン	症状
色褪せ	外壁の色が褪せる
チョーキング	外壁の表面に白い粉がつく
ひび割れ	塗装にひびが入る
塗装剥がれ	塗装が剥がれる
シーリングの剥がれ	シーリング部分が剥がれている

色褪せ：まずは点検を受けよう

チョーキング：点検後に塗り替えがおすすめ

ひび割れ・塗料剥がれ：早めに塗り替えをしよう

シーリングの剥がれ：シーリング補修をしよう

このような症状が現われたら早めに業者に連絡して、まずは点検をしてもらいましょう。

外壁メンテナンスのタイミングは、耐用年数と劣化状況を見ながら決めることが大切です。

塗料の選び方

外壁塗装に使う塗料にはさまざまな種類があります。

塗料を選ぶ際にはどのようなポイントに注目すれば良いでしょうか。

ここでは、外壁塗装に使う塗料の選び方を紹介します。

外壁の材質を確認しよう

塗料の種類で選ぼう

色で選ぼう

【塗料の種類別】費用相場と耐用年数を紹介します！

塗料の耐用年数はその種類によって大きく異なります。

塗料の種類によってメンテナンスのタイミングが違うので、塗料ごとの耐用年数を知っておくことが大切です。

ここでは、塗料の費用相場と耐用年数を種類ごとに紹介します。

塗料の種類	耐用年数	費用相場
シリコン塗料	8年～15年	2,000円/㎡～3,500円/㎡
ウレタン塗料	5年～10年	1,500円/㎡～2,500円/㎡
アクリル塗料	4年～8年	1,000円/㎡～1,800円/㎡
フッ素塗料	12年～20年	3,000円/㎡～5,000円/㎡
ラジカル制御系塗料	12年～15年	2,500円/㎡～3,500円/㎡
無機塗料	15年～20年	4,500円/㎡～5,000円/㎡

シリコン塗料

シリコン塗料は現在主流となっている定番の塗料です。

耐用年数が長く、コストも抑えられるため、大変人気があります。

最近見かけることが多い外壁材(窯業系サイディングボード)との相性が良いのも、シリコン塗料が選ばれる理由の一つです。

ウレタン塗料

ウレタン塗料は1970年代以降に日本で普及した歴史のある塗料です。

しかし、シリコン塗料などに比べて耐久性が低いため、使用される機会が減っています。

ただし、最近はシリコン塗料よりも高機能なタイプが開発されるなど再度注目を集めています。

アクリル塗料

アクリル塗料は最もコストが安い塗料です。

歴史も古く長年使用されてきた塗料なので、種類が豊富だという特徴があります。

ただし、耐久性が低いため定期的な塗り替えが必要です。

フッ素塗料

フッ素塗料は比較的コストがかかる塗料です。

ただし、雨や紫外線に強く汚れにくいなど、機能性が充実しています。

しかも、耐用年数が長いので、メンテナンス費用を抑えることが可能です。

ラジカル制御系塗料

ラジカル制御系塗料とは、塗料の劣化原因であるラジカル反応を抑える機能を持った高機能な塗料です。

2012年以降に発売された新しい塗料ですが、その耐候性、光沢感、性能の高さから近年最も注目されています。

無機塗料

無機塗料とは、ケイ素を主成分とした塗料のことで、紫外線に強いという特徴があります。

費用は少し高めですが、耐久性が高く耐用年数が長いので、トータルコストは抑えることが可能です。

汚れにくく雨や紫外線にも強いという、機能性の高さも魅力の一つです。

その他の費用について

外壁工事では上で紹介した塗料の材料費だけでなく、工事にかかる費用が必要になります。

ここでは、工事にかかる費用について紹介します。

見積もりの際には、材料費だけでなく工事費も確認しておきましょう。

また、追加でかかる費用がある可能性についても工事前に確認しておくと安心です。

外壁塗装の費用に影響する要素

外壁塗装の費用は塗料の種類だけでなく、他の要素でも変わってきます。

ここでは、外壁塗装の費用に影響するその他の要素について紹介します。

外壁塗装の費用に影響するその他の要因は以下の5つです。

外壁の材質

劣化状況

補修費用については、劣化状況や損傷の数によって大きく変わるので、詳しくは業者の方に確認しましょう

建物の階数

カラーの数

外壁に付帯している物の数

外壁塗装をお得にする方法

外壁塗装にはある程度高額な費用がかかります。

しかし、少しの工夫でお得に工事を受けることもできます。

ここでは、外壁塗装をお得に行うための方法をチェックしていきましょう。

火災保険の対象となるかを確認する

外壁工事は火災保険の対象となることがあります。

基本的に台風や大雨などの自然災害による損傷は火災保険が適用されるので、外的要因によって破損した場合は保険会社に確認しましょう。

場合によっては実質無料で工事を受けることができます。

国や地域の助成金を活用する

外壁塗装工事にかかる費用は国や地域の助成金を活用できる可能性があります。

助成金についてはお住いの地域によって条件が異なるので、工事を行う前に市町村に確認しましょう。

基本的に助成金の申請は工事前に行う場合が多いので、工事前に市役所に確認しておくのがおすすめです。

外壁塗装の施工の流れ

ここでは、外壁塗装工事の流れを紹介します。

１．近隣へのあいさつ

２．足場を設置する

３．高圧洗浄をする

４．下地処理をする

５．養生をする

６．塗装をする

７．乾いたら最終チェックをする

８．足場を解体する

外壁塗装にかかる期間

外壁塗装工事は大がかりな工事ですが、どれくらいの期間がかかるのでしょうか。

建物の種類	塗装にかかる期間
一戸建て住宅	1～2週間
アパート	2～4週間

表の通り外壁塗装にかかる期間は、一戸建て住宅の場合は1～2週間、アパートの場合は2～4週間程度で外壁工事が完了することが多いです。

ただし、外壁の劣化状況、塗料の種類、塗装のデザイン、業者などによって工期が変わるので、詳しくは見積もりの際に業者に確認しましょう。

外壁塗装工事にはある程度の時間がかかる

外壁塗装工事にはある程度の期間が必要です。

その理由は、工事の工程が多いこと、塗装を乾燥させる時間が必要なことが挙げられます。

そのため、もう少し工事期間を短くしたい、と思ったとしてもある程度の期間はかかってしまいます。

外壁塗装工事には一定の期間が必要だと思って、時間の余裕がある時期に行うのがおすすめです。

外壁塗装に最適な時期は？

外壁塗装に向いている時期は、気候が安定している春・秋です。

しかし、費用面で考えると業者が忙しくない夏・冬がおすすめです。

ここでは、季節別のメリット・デメリットを紹介していきます。

春(おすすめ度：◎)

春は気候が安定していて塗料が乾きやすい湿度なので、外壁塗装に最も向いている季節です。

しかし、工事をする人が多いため予約が取りにくいというデメリットがあります。

春に工事をしたいという方は、早めに予約を取りましょう。

メリット	デメリット
・気候が安定している ・湿度が安定している ・工事がスムーズに進むことが多い ・作業がしやすい	・人気の季節なので予約が取りにくい ・費用が少し高くなる場合がある ・梅雨の前に工事を終わらせる必要がある

夏(おすすめ度：△)

夏は天候が不安定で湿度も高いので、外壁塗装にあまり適していません。

梅雨やゲリラ豪雨の影響で工期が延びてしまうことも多いです。

夏に外壁塗装をする場合は、工期が延長される可能性があると思っておきましょう。

ただし、夏は工事数が少ないため、費用が安くなる可能性が高いです。

メリット	デメリット
・予約が取りやすい ・費用が安くなりやすい	・気候が不安定 ・湿度が高い ・工期が延びることが多い ・窓が開けられないので暑い

秋(おすすめ度：◎)

秋は春に引き続き外壁塗装に向いている季節です。

比較的気候が安定しているため、作業も行いやすいです。

しかし、秋雨前線の影響により雨が多い年もあります。

その場合は、工期が延長される可能性があることを理解しておきましょう。

また、春と同じく人気の季節なので、早めに予約を取るようにしましょう。

メリット	デメリット
・気候が安定している ・作業がしやすい	・雨が多い年もある ・予約が取りにくい ・費用が少し高くなる場合がある

冬(おすすめ度：×)

冬は天候が不安定で気温が低いため、外壁塗装にはあまり適していません。

日中が短いので作業時間を長くとれない場合も多いです。

しかし、あまり人気がない季節なので比較的予約が取りやすいというメリットもあります。

メリット	デメリット
・費用が少し安い場合がある ・予約が取りやすい	・天候が不安定 ・工期が延長されることが多い ・塗料が乾きにくい ・作業がしにくい

このように外壁塗装は気候が良い春や秋に向いている工事です。

しかし、夏や冬でも工事ができないというわけではありません。

技術力や実績がある業者であれば夏や冬でも問題なく工事を行っています。

外壁塗装は工事の時期を選ぶことも大切ですが、それよりも業者の質にこだわることが重要です。

外壁塗装をする前に知っておくべきこと

外壁塗装工事にはいくつかの注意点があります。

どれも工事前に知っておくべきポイントなので、ここで確認しましょう。

工事中は外に洗濯物が干せない

留守にできないタイミングがある

換気ができない

屋根工事などと同時に行うとお得

業者選びのポイント

外壁塗装を行う際にはどのような業者に依頼するかが重要なポイントです。

選ぶ業者によって工事の質や満足度が変わってきます。

ここでは、外壁塗装工事を依頼する際に注目すべきポイントを5つ紹介します。

複数の業者で相見積もりを取る

悪徳業者に注意する

実績を確認する

工事中の写真を見せてくれる業者を選ぶ

アフターサービスが充実している業者を選ぶ

仙臺屋根屋の外壁塗装工事施工実績

外壁塗装工事でよくあるご質問

外壁塗装の適切なタイミングはいつですか？

一般的には、前回の塗装から10年から15年経過したら、外壁塗装を検討するのが良いでしょう。また、塗膜の剥がれ、色あせ、ひび割れなどの劣化が見られる場合も塗装が必要です。

外壁塗装の費用はどのくらいかかりますか？

費用は建物の大きさ、使用する塗料の種類、地域や業者によって異なりますが、一般的な一戸建て住宅で100万円から300万円程度が目安です。

塗料の種類にはどのようなものがありますか？

主にアクリル塗料、シリコン塗料、フッ素塗料、ウレタン塗料などがあります。耐久性や価格、仕上がりの美しさによって選ぶ塗料が変わります。

外壁塗装工事の期間はどのくらいかかりますか？

一戸建て住宅であれば、約1週間から2週間程度が一般的です。天候や家の大きさ、塗装の詳細によって前後します。

塗装の際に注意すべき点はありますか？

天候を選んで塗装すること、周囲の環境保護（マスキング）をしっかりと行うこと、そして信頼できる業者に依頼することが重要です。

外壁塗装をするメリットは何ですか？

建物の美観を向上させるだけでなく、外壁の保護としても機能し、建物の耐久性を高めることができます。

外壁塗装の保証期間はどのくらいですか？

業者や使用する塗料により異なりますが、一般的には5年から10年の保証がつくことが多いです。

色選びで考慮するべきことはありますか？

建物の周囲の環境や景観、色の褪色の速度や汚れの目立ちにくさを考慮して選ぶと良いでしょう。

塗装業者の選び方にはどのようなポイントがありますか？

過去の実績や口コミ、見積もりの明瞭さ、対応の良さ、提供する保証内容などを確認することが大切です。

塗装前に自分で準備すべきことはありますか？

塗装範囲の周囲の物を移動または保護する、不要な釘やひび割れの修理を行うなど、工事がスムーズに進むように事前準備をしておくと良いでしょう。

その他の外壁工事メニュー

• 外壁カバー工法

  

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