雨漏り修理|屋根と外壁のリフォーム 仙臺屋根屋 仙台市、宮城県全域でのご対応の他、福島県、山形県、岩手県へのご対応も可能

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屋根と外壁のリフォーム 仙臺屋根屋

仙台市・宮城県全域でご対応します
雨漏り修理

仙臺屋根屋(せんだいやねや)は屋根工事専門のサービスです。仙台市、宮城県全域でのご対応の他、福島県、山形県、岩手県のお客様へのご対応も可能です。

雨漏りに気づいたときの行動

雨漏りに気づいたときに最初にすべきことは、室内での被害を最小限にすること。バケツやタオルなどを使い、雨水が床などの室内を漏らさないようにしましょう。次に原因の調査と被害の確認をしなくてはなりませんので、専門知識をもった業者に依頼しましょう。また、業者に見せるためにも雨漏り箇所の写真を撮っておきましょう。

Check!

雨漏りは修繕が遅れれば遅れるほど被害が深刻化します。天井から水がポタポタ落ちてくる雨漏りは、雨漏りの末期症状です。雨漏りが原因で漏電する場合もあり、大変危険です。

また、雨漏りで以下のようなお悩みはございませんか。

  • 屋根の軒先の天井、軒天(のきてん)が黒くなってきた。塗装がはがれてきた。
  • 雨漏れを近所の大工さんに直してもらったが1、2年後にまた漏れてきた。

このような場合も、専門知識をもった業者に依頼しましょう。

▲ 雨漏りが原因の天井の雨染み

▲ 雨漏りが原因の軒天(のきてん)のはがれ

▲ 棟瓦(むねがわら)の漆喰(台面)の割れ 雨漏りの原因の1つ

▲ 雨漏りが原因の野地板(のじいた)や柱の黒染み(漏水痕)

雨漏りを放置した結果

雨漏りを放置してしまうと以下のような深刻な状態になる場合があります。

  • カビが発生する(ハウスダスト)、下地等の木材が腐ってしまい稀にシロアリが来る。
  • 長年放置してしまうと部分補修ではなく全体の張替になってしまう。
  • 雨漏れは目に見えなくても漏水している場合が多い。

Check!

雨漏りを見つけたときは、屋根専門業者に費用を払ってでも点検してもらうのが望ましいです。仙臺屋根屋の場合、調査は無料でおこなっております。

雨漏りの主な原因

  • 建てた時からの施工不良
  • 瓦やスレート屋根のひび割れ
  • 下葺(したぶき)=防水シートの亀裂
  • 外壁のひび割れ
  • 釘穴があいている
  • 棟瓦(むねがわら)の不具合
  • 雨樋(あまどい)の欠損
  • 雪止めの下側のサビ穴
  • 横風による吹込み
  • 天窓(トップライト)の収まりの不具合
  • 棟板金(むねばんきん)の不具合(納め方)
  • 針のようなサビ穴
  • 窓(サッシ廻りの不具合)
  • 谷樋(たにとい)の欠損

▲ 瓦のひび割れ ここから雨漏りしていた

▲ 雨漏りの跡 防水シート表面の水の侵入跡

▲ 雨漏りで傷んだ屋根裏 断熱材(グラスウール)が水浸しでカビが発生していた水をスポンジで取り除き断熱材を交換

雨漏り修理業者の選び方

以下のような修理業者は安心できます。

  • 親身になって良く話を聞いてくれる(いつからの漏水ですか?建ててから何年になりますか?など)。
  • 雨漏り箇所の正確な場所をメジャーで測って確認している。
  • 天井裏の確認ができるか聞いてくる
    (悪徳業者は違う物件の天井裏の写真をわざと使うこともあるので注意!)。
  • 現状の屋根の写真を撮って説明してくれる(原因、補修のやり方など)。

Check!

一方で、屋根に登らず確認もしないで(下からの外観だけで)、「すぐに葺き替えしないとダメです」と言う業者は要注意!

雨漏り工事の種類と費用

雨漏り工事の費用は内容、屋根の面積、修繕箇所の面積などによります。大凡の費用の内訳は、調査費、解体費、荷降ろし運搬費、足場代、材料費、人件費、産廃費となります。カバー工法の場合は解体費、荷降ろし運搬費、産廃費がかかりません。尚、仙臺屋根屋では調査費は無料にてご対応いたします。

主な工事
工事の種類 料金
ダメ穴補修
*一次的な補修
2万円〜
棟板金(むねばんきん)、棟下地(むねしたじ)交換
*足場代別途
10〜20万円
外壁クラック、サッシ廻りシーリング処理 4〜10万円
屋根漏水部張り替え
*部分的な補修
4〜15万円
葺き替え工事
カバー工法
*足場代別途
80〜160万円
葺き替え工事
*足場代別途
・屋根解体処分
・漏水部の屋根下地(野地板)
・張替
・新規屋根工事
100〜250万円
葺き替え オプション工事
工事の種類 料金
塗装工事
・外壁
・雨樋
・破風板(はふいた)
・軒天(のきてん)
50〜80万円
シーリング工事(打ち替え増し打ち) 10〜20万円
雨樋交換 10〜20万円

カバー工法及び葺き替え工事は、20〜30年間においてメンテナンスフリーとなります。
足場代は部分足場と全面足場で料金が変わります。大凡8〜22万円となります。

▲ 葺き替え前の傷んだスレート屋根

▲ 葺き替え前 天窓(トップライト)からも雨漏りをしていた

▲ 葺き替え後 ガルバリウム鋼板(Zワイドルーフ)の横葺き屋根 天窓(トップライト)はお客様のご要望により取り除いた

▲ 動画でもご確認いただけます

雨漏り修理と火災保険

風災(天災)、雪害(大雪)などで使える場合があります。
仙臺屋根屋は屋根専門のため、細かい不具体等も発見できます。

一方で、保険の利用を一方的に勧めてくる業者には用心が必要です。

仙臺屋根屋の特徴とサービス

雨漏りの調査だけではなく、建物全体の細かい所まで点検・修理いたします。

       
修理箇所 内容
壁の修理(モルタル外壁) ・塗装工事
・部分補修
壁の修理(サイディング) ・シーリング打ち替え
・下地の修理
壁の修理(その他) ・サイディング上張り
・釘穴補修
窓、ベランダの修理 ・窓枠のシーリング材の打ち替え
・ベランダの防水工事

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