外壁カバー工法とは？重ね張りと張替えの違いやメリット・デメリットについて

外壁はメンテナンスをしていてもいつか寿命を迎えてしまいます。

寿命を迎えたら検討しなければならないのが外壁リフォームです。

外壁の全体リフォームには「外壁カバー工法」と「張替え」の二つがあります。

そこで、ここでは外壁リフォームを検討している方向けに、外壁カバー工法の基礎知識、メリット・デメリット、費用相場、さらには外壁カバー工法と張替えの違い、依頼する業者選び方を解説します。

外壁工事の種類

外壁の美しさや機能性を保つためには外壁のメンテナンスが必要です。

外壁工事にはいくつかの方法があり、それぞれに特徴があります。

ここでは、まず外壁工事の種類とその特徴を見ていきましょう。

外壁工事の主な方法は以下の3つです。

外壁工事の種類	概要	おすすめの人
塗装	外壁に塗装を施す	・外壁が耐用年数を過ぎていない ・外壁の劣化がひどくない ・コストを抑えたい ・工期を短くしたい
張替え	古い外壁を解体・撤去して新しい外壁を設置する	・外壁が耐用年数を過ぎている ・外壁の劣化がひどい ・外壁のデザインを変更したい
外壁カバー工法(重ね張り)	古い外壁の上から新しい外壁を設置する	・外壁が耐用年数を過ぎている ・外壁の劣化がひどい ・外壁のデザインを変更したい ・コストを抑えたい ・工期を短くしたい

塗装

外壁塗装は外壁に塗装を施すリフォームの方法です。

建物の外観を美しくするだけでなく、防水性・遮熱性などの機能性を高めることができます。

また、施工も簡単で費用も抑えられることから、最も一般的な外壁メンテナンスの一つです。

張替え

張替えとは、古い外壁を解体・撤去して新しい外壁を設置する方法です。

この方法は、外壁がかなり劣化している場合、耐用年数を超えている場合、大規模なリノベーションを行う場合に適しています。

ただし、他の外壁工事に比べてコストがかかり、工期も長くなるという特徴があります。

外壁カバー工法(重ね張り)

外壁カバー工法とは既存の外壁の上から外壁を設置する方法で、重ね張りとも呼ばれています。

張替えと比べて工期が短く、コストもかからないという特徴があります。

建物の耐久性を高めたい人やデザインを一新したい人におすすめの方法です。

外壁カバー工法とは？

外壁カバー工法とは既存の外壁の上から新しい外壁を取り付ける工事の方法です。

古い外壁の解体・撤去作業が必要ないので、コストを削減し工期を短くすることができます。

外壁の全体リフォームが必要な人、全体リフォームのコストを抑えたい人におすすめです。

外壁カバー工法に向かないケースは？

外壁カバー工法は費用や工期を抑えられる画期的なリフォーム方法ですが、全ての建物で施工できるわけではありません。

既存の外壁が下地まで傷んでいる

耐火構造・防火構造の基準がある

特定の外壁

外壁カバー工法と張替えとの違いは

外壁の全体リフォームを行う方の多くが「外壁カバー工法（重ね張り）」にするか「張替え」にするかで悩まれます。

重ね張り（外壁カバー工法）と張替えの違いを解説します。

張替えとは

張替えとは、既存の外壁を取り外して新しい外壁を設置する工事のことです。

外壁下地まで全て取り換えることができるので、外壁の機能性を高めて建物の寿命を延ばすことができます。

また、デザインを変えてイメージチェンジすることも可能です。

重ね張りとの違いは？ 

重ね張りと張替えの大きな違いは、「既存の外壁を解体するかしないか」という点です。

張替えが既存の外壁を解体するのに対して、外壁カバー工法は既存の外壁を解体しません。

そのため、張替えの方が工事費用も工期もかさみます。

リフォームの方法を選ぶ際は、お客様の目的、予算、後何年間その建物に住むか、などを検討して決めましょう。

外壁工事の選び方は？ 

外壁工事には「塗装」「外壁カバー工法」「張替え」の3種類の施工方法がありますが、どのように選べば良いでしょうか。

表の通り、外壁工事を選ぶ際には「コスト」「工期」「外壁の耐用年数」「外壁の劣化状況」に注目してみていきましょう。

コスト

工期

外壁の耐用年数

外壁の劣化状況

劣化状況	外壁工事の選ぶ種類
外壁の劣化があまり進んでいない場合	塗装
外壁が全体的に劣化している場合	外壁カバー工法or張替え
下地まで劣化している場合	張替え

外壁のメンテナンス時期は？

建物の外壁を長く美しく保つためには適切なメンテナンスが必要です。

では、外壁のメンテナンスはいつ行うべきなのでしょうか。

次に、外壁メンテナンスを行う時期を見極めるためのポイントを２つ紹介します。

耐用年数

【外壁の種類別】概要年数

外壁の耐用年数をサイディング(外壁材)の種類別に紹介します。

外壁の種類	耐用年数
窯業系サイディング	20～40年
金属系サイディング	20～40年
木材系サイディング	15～30年
樹脂系サイディング	30～40年

このように外壁の耐用年数はサイディングの種類によって異なります。

まずはお住いの建物にどの種類の外壁が設置されているかを確認しましょう。

劣化状況

外壁の劣化を示す症状

外壁の劣化を示す主な症状は以下の5つです。

症状	外壁の状態	対処法
チョーキング	外壁を触ると白い粉が付着する	・点検 ・塗装
塗膜の剥がれ・膨れ	外壁表面の塗装が剥がれたり、膨れたりする	・塗装
ひび割れ	外壁にひびが入る	・部分補修 ・全体リフォーム
コーキングの劣化	コーキングが劣化して亀裂が入ったり、剥がれたりする	・コーキング補修
雨漏り	外壁に水が染み込む	・全体リフォーム

チョーキング：点検の上、塗装がおすすめ

塗装の剥がれ・膨れ：塗装がおすすめ

ひび割れ：外壁補修→部分補修or全体リフォーム

コーキングの劣化：コーキング補修

雨漏り：全体リフォーム(張替え・外壁カバー工法)

上記で紹介した対処法はあくまで目安です。

実際は建物の状態や劣化具合によっても対処法が変わるので、詳しくは業者の方に確認してください。

外壁カバー工法のメリット

外壁カバー工法にはいくつかのメリットがあります。

ここでは、外壁カバー工法の主なメリットを紹介していきます。

工期・コストを抑えられる

断熱性が向上する

建物の雰囲気を変えられる

アスベストを撤去せずに作業できる

外壁カバー工法のデメリット

ここでは、外壁カバー工法のデメリットを紹介します。

耐震性がやや下がる

外壁下地の補修ができない

内部結露を起こす可能性がある

結露を予防するための施工がある！

実は、既存の外壁と新しい外壁の間に発生する結露を予防するための方法があります。

その方法とは、「銅縁」の配置を工夫して空気の通り道をつくる方法です。

空気の通り道を作ることによって湿度を調整し、結露の発生を予防することができます。

外壁カバー工法を行う場合は、結露を予防するための施工を行ってくれる業者を選びましょう。

初期費用がかかる

外壁カバー工法の費用相場

外壁カバー工法の費用相場は選ぶ外壁の種類や外壁の面積によって異なりますが、一般的な住宅(100㎡程度)の外壁の場合、費用相場は130万円～250万円です。

外壁カバー工法の費用内訳

工事項目	費用相場
足場代	15万円～25万円
養生	8万円～15万円
防水シート	4万円～8万円
外壁(サイディング)代	50万円～80万円
作業代	20万円～50万円
シーリング代	25万円～35万円
その他	要見積
合計	130万円～250万円

上記は外壁カバー工法にかかる費用の例です。

ただし、実際の費用は外壁の状況、業者、選ぶ外壁の種類によって異なります。

詳しくは業者による見積もりをご確認ください。

外壁カバー工法の施工の流れ

外壁カバー工法は次のような流れで行われることが多いです。

ただし、外壁の状態、面積、業者によって作業内容や流れは異なります。

詳しくは業者の方に確認しましょう。

外壁カバー工法の流れをそれぞれ詳しく解説していきます。

外壁カバー工法によるリフォーム工事にかかる期間は？

外壁カバー工法によるリフォームにかかる期間は2週間～2か月程度です。

張替えよりは工期が短いですが、塗装よりは工期がかかることが多いです。

ただし、工事にかかる期間は建物の状態、面積、気候条件、業者によって変わるので、詳しくは業者の方に確認しましょう。

外壁サイディングの種類は？

外壁サイディングとは外壁に貼り付ける板材のことです。

日本の住宅の7割～8割が外壁サイディングを設置しています。

ここでは、日本で人気がある主なサイディングを4種類紹介します。

外壁の種類	費用相場	耐用年数
金属系サイディング	3,000円/㎡～15,000円/㎡	20年～40年
窯業系サイディング	4,000円/㎡～6,000円/㎡	20年～40年
木材系サイディング	8,000円/㎡～10,000円/㎡	15年～30年
樹脂系サイディング	9,000～20,000円/㎡	30年～40年

上記のように、外壁サイディングにはこのような種類があります。

どのサイディングを設置するかは、外壁工事業者の方と相談しながら選びましょう。

金属系サイディング

窯業系サイディング

木質系サイディング

樹脂系サイディング

業者選びのポイント

外壁カバー工法を行う際にはどのような業者に依頼するかが重要なポイントです。

どのような業者に工事を依頼するかによって工事の質や仕上がりが変わってきます。

ここでは、業者選びのポイントのポイントを紹介するので、ぜひ確認していきましょう。

外壁調査を丁寧に行なう業者を選ぼう

コミュニケーションが取りやすい業者を選ぼう

見積書が丁寧な外壁リフォーム業者を選ぼう

外壁工事の実績を確認しよう

仙臺屋根屋の外壁カバー工法施工実績

外壁カバー工法でよくあるご質問

外壁カバー工法とは何ですか？

外壁カバー工法は、既存の外壁の上に新しい外壁材を被せる施工方法です。既存の壁を撤去せずに施工するため、工期が短縮され、建物の機能性や美観を向上させることができます。

外壁カバー工法のメリットは何ですか？

外壁カバー工法のメリットには、施工期間の短縮、コストの削減、居住中の施工が可能であること、断熱性や遮音性の向上などがあります。

外壁カバー工法ではどのような材料が使われますか？

通常、サイディングボード、金属板、タイルなどが使用されますが、プロジェクトによって最適な材料が選ばれます。

外壁カバー工法はどのような建物に適用できますか？

外壁カバー工法は、住宅や商業施設など、さまざまな種類の建物に適用可能です。建物の構造や既存の外壁の状態によっては、適用が難しい場合もあります。

外壁カバー工法の寿命はどれくらいですか？

正しく施工された外壁カバー工法は、一般的には20年から30年程度持続しますが、使用される材料や環境条件により異なります。

外壁カバー工法のデメリットは何ですか？

デメリットとしては、既存の壁の問題を隠蔽してしまう可能性があり、隠れた損傷が見過ごされることがあります。また、施工が不適切な場合、将来的に問題が発生する可能性もあります。

外壁カバー広報による外壁リフォーム費用はどのくらいかかりますか？

費用は使用する材料や建物の大きさ、地域によって大きく異なりますが、一般的には既存の外壁を撤去する完全なリフォームよりもコストが低く抑えられます。具体的な見積もりを得るためには、専門施工業者に相談することが必要です。

外壁カバー工法によるリフォーム工事期間はどのくらいかかりますか？

工事期間はプロジェクトの規模や施工業者のスケジュール、使用する材料によって異なりますが、通常は数週間から数ヶ月程度です。居住しながらの施工も可能なため、生活への影響を最小限に抑えることができます。

外壁カバー工法の施工において注意すべき点は何ですか？

施工前には既存の外壁の状態を詳紀に調査することが重要です。隠れた損傷や問題がある場合は、それらを適切に修復する必要があります。また、施工業者の選定には資格、経験、実績を確認し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

外壁カバー広報によるリフォーム施工後のメンテナンスはどのように行うべきですか

施工後のメンテナンスは、定期的な点検と必要に応じた清掃が必要です。特に、外壁の汚れや小さな損傷を早期に発見し対処することで、外壁の寿命を延ばすことができます。

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